7月31日，廣州住房公積金管理中心舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布“廣州住房公積金租售中心”正式在微信平臺(tái)上線。

截至2018年6月底，廣州住房公積金繳存職工達(dá)到500萬(wàn)人，已經(jīng)累計(jì)為51萬(wàn)多繳存職工家庭發(fā)放了超過(guò)2000億元的個(gè)人住房貸款。但是，買房時(shí)候開發(fā)商說(shuō)不能用公積金，或者中介公司說(shuō)提取公積金很麻煩，讓市民很不便。如今只需在手機(jī)上簡(jiǎn)單操作，這些問(wèn)題將迎刃而解!

租房買房提供一站式服務(wù)

據(jù)介紹，“廣州住房公積金租售中心”是由廣州住房公積金管理中心發(fā)起建設(shè)和參與運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)信息發(fā)布和提供便捷金融服務(wù)的綜合性平臺(tái)，同時(shí)還是全國(guó)首個(gè)住房公積金房產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)。

買房、租房的網(wǎng)站有很多，此次公積金房產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)有什么不同呢?

廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵介紹，正式上線的平臺(tái)采用“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”技術(shù)，通過(guò)實(shí)行實(shí)名制發(fā)布和實(shí)名制登陸，實(shí)現(xiàn)真實(shí)房源、真實(shí)價(jià)格的房產(chǎn)信息發(fā)布。

“這個(gè)平臺(tái)可以有效避免房地產(chǎn)交易過(guò)程中的虛假房源、哄抬房屋價(jià)值、利用信息不對(duì)稱等嚴(yán)重干擾市場(chǎng)交易秩序的行為，為廣州地區(qū)住房公積金繳存職工提供安全、便捷、真實(shí)的住房租購(gòu)服務(wù)。”夏衛(wèi)兵告訴記者，7月14日，該平臺(tái)在廣州市公積金官方微信上線試運(yùn)行，首日的訪問(wèn)量即已突破40多萬(wàn)。

目前，該平臺(tái)上線的基本模塊包括：新房業(yè)務(wù)、二手房租售業(yè)務(wù)、長(zhǎng)租公寓出租業(yè)務(wù)、住房金融服務(wù)等業(yè)務(wù)信息服務(wù)。用戶可在平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)出售出租信息，也可以在此尋找適合自己的房源促成租房、購(gòu)買等交易，還提供房產(chǎn)價(jià)格參考、個(gè)人資產(chǎn)管理、住房金融、貸款計(jì)算器等一系列便民工具和線下代辦服務(wù)。據(jù)介紹，該平臺(tái)將會(huì)與多家房地產(chǎn)公司和銀行合作，逐步完善提供更多的資源。

堅(jiān)持“房住不炒” 完善多層次住房供應(yīng)

夏衛(wèi)兵介紹，近幾年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，和大多數(shù)一二線城市一樣，正在從新房市場(chǎng)過(guò)渡到存量房市場(chǎng)，但目前房地產(chǎn)交易市場(chǎng)仍然存在不少亂象，尤為典型的是房屋中介通過(guò)發(fā)布虛假房源、哄抬房屋價(jià)值，利用信息不對(duì)稱等方式蒙蔽消費(fèi)者，同時(shí)壟斷區(qū)域內(nèi)房源、推高房?jī)r(jià)和租金，嚴(yán)重干擾了市場(chǎng)交易秩序。

隨著“租購(gòu)并舉”的多層次住房供需體系構(gòu)建逐漸提速，房地產(chǎn)商、公寓運(yùn)營(yíng)商、國(guó)有企業(yè)等不同類型市場(chǎng)主體都爭(zhēng)相加入住房租賃市場(chǎng)，住房租賃市場(chǎng)成為藍(lán)海?？梢灶A(yù)見，未來(lái)住房租賃也將成為廣大居民實(shí)現(xiàn)住房安居的途徑之一。

住房公積金是政府為解決職工家庭住房問(wèn)題提供的一種政策性融資渠道，在我國(guó)住房保障和社會(huì)保障體系中占有非常重要的地位。作為住房保障部門之一，住房公積金在保障人民住房問(wèn)題中發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。截至2018年6月底，廣州住房公積金繳存職工達(dá)到500萬(wàn)人，已經(jīng)累計(jì)為51萬(wàn)多繳存職工家庭發(fā)放了超過(guò)兩千億元的個(gè)人住房貸款。

廣州住房公積金管理中心一直致力于提高對(duì)繳存職工的服務(wù)水平，幫助繳存職工實(shí)現(xiàn)住有所居，在解決繳存職工住房籌資需求的同時(shí)，探索幫助繳存職工在房屋交易和租賃階段獲得對(duì)稱、真實(shí)的房屋信息。近年，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)快速發(fā)展，應(yīng)用平臺(tái)也越來(lái)越成熟，應(yīng)用范圍也越來(lái)越廣泛。結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證和調(diào)研，決定委托廣州置業(yè)擔(dān)保公司建設(shè)繳存職工租售中心平臺(tái)，從房源發(fā)布、房屋交易等重要環(huán)節(jié)入手，解決廣州市公積金繳存職工在房屋交易中的痛點(diǎn)、助力廣州市民的“美好生活”夢(mèng)。

■對(duì)話

“租房雙方都能省一筆中介費(fèi)”

記者就一系列讀者關(guān)注的問(wèn)題采訪了夏衛(wèi)兵。夏衛(wèi)兵表示，平臺(tái)上線之后，將在前期推出系列免費(fèi)和優(yōu)惠活動(dòng)，一方面請(qǐng)有合作關(guān)系的開發(fā)商發(fā)布一手房源，另一方面也吸引廣大業(yè)主登錄發(fā)布。

南方日?qǐng)?bào)：在平臺(tái)發(fā)布信息是否免費(fèi)，群眾看房是不是免中介費(fèi)呢?

夏衛(wèi)兵：在該平臺(tái)進(jìn)行租房交易無(wú)須費(fèi)用，雙方都可省下一大筆中介費(fèi)。對(duì)于達(dá)成購(gòu)房意向的，平臺(tái)將第一時(shí)間提供住房公積金貸款咨詢服務(wù)，并幫助交易雙方順利對(duì)接后續(xù)住房按揭、抵押登記、貸款、提取等服務(wù)。此外，平臺(tái)計(jì)劃在二期升級(jí)線上租房提取功能，通過(guò)平臺(tái)達(dá)成租房交易，租客可以在線上提交公積金提取申請(qǐng)，這對(duì)目前租房辦理模式將形成突破。

對(duì)于買房的繳存職工來(lái)說(shuō)，操作時(shí)如需要一些線下服務(wù)，可以通過(guò)平臺(tái)的擔(dān)保公司完成。擔(dān)保公司將會(huì)在近期發(fā)布一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格也將會(huì)低于中介公司的掛牌價(jià)格。

南方日?qǐng)?bào)：該平臺(tái)既然有獨(dú)特之處，群眾在租房時(shí)，是否可以直接用公積金支付房租呢?

夏衛(wèi)兵：這正是平臺(tái)服務(wù)和發(fā)展的方向。這個(gè)平臺(tái)就是讓更多的繳存職工直接在上面申請(qǐng)貸款。因?yàn)楝F(xiàn)在就是中介公司設(shè)置了很多條件，說(shuō)公積金怎么慢啊，實(shí)際上不是那么回事。現(xiàn)在是繳存職工可以直接向中心申請(qǐng)，減少流通環(huán)節(jié)，也減少按揭的手續(xù)費(fèi)。”

以二手房交易為例，在平臺(tái)直接申請(qǐng)跟公積金有關(guān)的業(yè)務(wù)，在30個(gè)工作日可以完成，包括抵押登記之類。未來(lái)，平臺(tái)會(huì)進(jìn)一步簡(jiǎn)化這些流程，而且未來(lái)還有望實(shí)現(xiàn)在平臺(tái)上直接劃款，支付房租。

■平臺(tái)亮點(diǎn)

即日起，廣州地區(qū)的住房公積金繳存職工只需要關(guān)注微信公眾號(hào)：廣州住房公積金管理中心，點(diǎn)擊“查詢辦理”，登錄“租售中心”，就可以操作體驗(yàn)。

真業(yè)主

平臺(tái)目前僅對(duì)廣州地區(qū)住房公積金繳存用戶開放，確保房源發(fā)布人、購(gòu)房人、承租人為實(shí)名用戶。

真房源

在該平臺(tái)上發(fā)布的所有房源，后臺(tái)均通過(guò)技術(shù)及實(shí)勘手段驗(yàn)證發(fā)布人是否為房屋的產(chǎn)權(quán)人，只允許用戶發(fā)布本人名下的房產(chǎn)。

真價(jià)格

對(duì)于該平臺(tái)上發(fā)布的房源價(jià)格，后臺(tái)會(huì)利用大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，對(duì)于偏離市場(chǎng)價(jià)值的房源，線下團(tuán)隊(duì)需要上門實(shí)勘。確保房屋出售、出租價(jià)格合理，確保發(fā)布人不是通過(guò)發(fā)布低價(jià)房源以獲取購(gòu)房人信息，真正保護(hù)用戶隱私、安全。

真實(shí)惠

線下團(tuán)隊(duì)可根據(jù)用戶需求，提供更優(yōu)質(zhì)、實(shí)惠的住房金融相關(guān)服務(wù)。

真便捷

快速獲取租售所需的“一站式”服務(wù)，下一步廣州住房公積金管理中心或會(huì)在其貸款業(yè)務(wù)受理大廳開設(shè)專門的受理窗口，“一站式”受理租售中心平臺(tái)上成交的住房貸款業(yè)務(wù)。

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