泰康健投高級副總裁兼泰康之家CEO邱建偉近日表示，預計2022年將迎來首批入住居民的泰康之家·甬園，是泰康第一個城市CBD(中央商務區(qū))中心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)結合體。值得注意的是，記者梳理發(fā)現(xiàn)，自去年以來，多家保險公司投資興建的養(yǎng)老社區(qū)呈現(xiàn)從城郊到城市核心區(qū)轉移的趨勢。此前已運營的養(yǎng)老社區(qū)，例如泰康之家·燕園、國壽嘉園·雅境等大多地處郊區(qū)。

2020年6月24日，大家保險集團提出，將打造側重在城市核心區(qū)提供專業(yè)養(yǎng)老服務的“城心養(yǎng)老”模式。目前，該集團已正式運營位于北京南二環(huán)的友誼社區(qū)、東三環(huán)的朝陽社區(qū)等養(yǎng)老社區(qū)。

2021年5月9日，中國平安發(fā)布“平安臻頤年”康養(yǎng)品牌及首個高端產品線“頤年城”，聚焦城市核心打造康養(yǎng)社區(qū)。首個項目將落地深圳城中心，未來將以深圳為起點，輻射粵港澳。

截至2021年4月，中國人壽與深圳市政府合作打造的“普惠型、高品質”居家養(yǎng)老模式已推出4家社區(qū)養(yǎng)老項目，實現(xiàn)養(yǎng)老照護“不離社區(qū)、不離家”。

事實上，保險公司或自建或與第三方合作養(yǎng)老社區(qū)項目，在解決老齡化問題和推動康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用;但是，目前還都屬于“摸著石頭過河”的階段。據(jù)了解，當前我國許多養(yǎng)老社區(qū)面臨“冷熱不均”的尷尬：市區(qū)的養(yǎng)老床位緊俏，甚至一床難求，而很多環(huán)境優(yōu)美、設施較好的郊區(qū)養(yǎng)老院空置率卻居高不下。相關調研顯示，老人在選擇養(yǎng)老機構時，最關心的兩個因素就是離家距離和醫(yī)療條件。

保險公司聚焦城市核心地段布局養(yǎng)老社區(qū)便是順應了很多老年人希望離家近、離三甲醫(yī)院近的期待，是在康養(yǎng)領域進行的有益探索。中國平安相關負責人曾表示，康養(yǎng)社區(qū)將精選核心城市核心區(qū)域，打造便捷、優(yōu)質、有溫度的生活圈，并打通綠色就醫(yī)轉診通道，直達三級綜合醫(yī)院。大家保險也表示，醫(yī)療服務是老年人的高頻剛需，公司將“緊鄰三甲醫(yī)院”作為養(yǎng)老社區(qū)選址的首要考量。

值得關注的是，聚焦城市核心地段布局養(yǎng)老社區(qū)面臨著更大的考驗。一方面保險公司需要投入更多的資金和資源，不管是通過重資產還是輕資產模式進入，城市核心區(qū)的投入都要大得多;另一方面也要考慮入住客戶的支付能力，是否能夠支付高昂的服務費用。

自2000年邁入老齡化社會之后，我國人口老齡化的程度持續(xù)加深。國家統(tǒng)計局公布的第七次全國人口普查結果顯示，我國60歲及以上人口為26402萬人，占18.70%。其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%。與2010年相比，60歲及以上人口的比重上升5.44個百分點。保險業(yè)內普遍認為，參與康養(yǎng)產業(yè)可有效提升保險端的核心競爭能力，促進投資端優(yōu)化資產配置，助力保險公司培養(yǎng)差異化競爭優(yōu)勢。

因此，保險業(yè)立足專業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮險資穩(wěn)定性、長期性、規(guī)模性的特點，投資興建養(yǎng)老社區(qū)。同時，保險公司布局養(yǎng)老社區(qū)的地段也多種多樣，很多公司并未采取單一模式，而是在城中、城郊以及遠郊多方布局探索，以求滿足人民群眾多層次多樣化個性化的養(yǎng)老和健康保障需求，同時讓自身在未來的康養(yǎng)領域占有一席之地。

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